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“两位，进来看一下吧。我这个店面啊，在这一片可以说是非常好的了。”
胖胖的房主，使劲推开大门，带头走了进去，“你们看，这里面方方正正，层高5米4，做什么都非常好用的。”
龅牙之前来看过一次，这就是小酒馆对面的那家饭店。
现在他带着郝平安再来掌掌眼。
小酒馆和这个店面只有一路之隔，只是双方分属同行，所以之前也没进来过。
郝平安四处打量，整个店面确实很方正，面宽和进深的比例也很合适，不会显得狭长。
以前做后厨的地方，就没法跟小酒馆比了，黎叔将后厨收拾打理得非常干净整洁，这家却有些混乱，还能看到一层厚厚的油垢，生意不好也在情理之中。
房主见郝平安在看原来的后厨，讪讪地笑道：“嗯，以前是开饭店的，后厨是脏乱了点，重新装修一下就好了。”
顿了顿，接着说，“烟道什么的保留得还是很好的。”
做甜品店的话，基本用不到重油的后厨，到时候重新装修一下，就可以了。
郝平安点点头，“这里多大面积？”
房主见龅牙跟在郝平安身后，心知走在前面的才是真正话事的人，连忙回答：“证上是一百三十平米，但后面有一排赠送面积，实际用的话大概在一百五十平米左右。”
一百多平米的店铺，没有多大看头，郝平安在里面很快就走了一圈，凭着前世做房地产的经验，觉得这个铺子应该是没什么问题。
随后他又随便问了问铺子水电物业的缴费情况，供电压力等一些细致的问题，房主一一作答，原本看郝平安年轻的那点轻视心理，也悄然收了起来。
这位小哥，懂行。
“租金怎么算？长租。”郝平安这人，有一个特点，就是爽利。
看好的东西，绝不拖泥带水，直接就拿下。
房主这一块记得很清楚，张口就来，“三元每平，按房证面积，一个月按三十天计算，是一万一千七百，一年的话整收十四万。”
三元每平，郝平安心中简单做了个考量：
如果是客单价三十元，每天来五十组消费客，一个月的营收流水就是四万五千，扣除房租、人工、水电物业、材料成本，还是有不小的赚头的。
守着鲁大，人流量那么多，每天五十组消费客，应该不成问题吧？为何之前的饭店会经营不下去？
郝平安很好奇。
“之前的饭店，是你自营，还是租给别人的？”
“我自己做，你是对面小酒馆的郝老板吧？你这是打算继续扩大店面？”
被人认出来了，郝平安也没有不承认的意思，“对，对面小酒馆的确是我的产业，不过你我看着面生。”
“嗐，我一直在后厨做事，前面都是我对象在操持。”
这就合理了，郝平安点点头。
“不过我多句嘴。”房主看了看外面，“不知道你爸妈有没跟你提起过，这一片原本的规划中，是要建设成美食一条街的。由德信集团来操盘打造，据说，是向魔都的淮海路学习，打造国际特色美食街。”
郝平安眉头一皱，这怎么又跟德信集团扯到一起了？他随即想起了自家与德信集团的纷争，不就是小酒馆的地皮么！
瞬间他有些明白了。
房主却继续说道：“可那个德信集团，却不是个什么好鸟。想着依靠关系拼命打压我们这些坐地户，拆迁一平才补偿一万块，这边的住宅都卖到一万八九了，这么好的铺子，给我们一万块一平，肯定是没有人愿意搬走的啦。”
房主不知是想起了什么，越说越激愤，语调也渐渐高了起来，“我们都不愿意搬啊，你爸妈也是热心肠的人，牵头大家一起，对抗德信集团这家不良企业。可惜啊，好人不长命，听说你爸妈后来……出了车祸。”
房主唏嘘一番，“后来，这坊间也有些流言，大家人心不齐了，有人怕了，不想争了，拿了钱走人，现在就剩下这十几家，还在坚持做买卖。
可哪晓得，这德信集团又养着一些小混混，天天来捣乱，早上店铺一开门，那些人就涌进来，一人占一桌，也不点菜，就那么一坐就是一天，报警都没用，拘留几天又来了。
我们也是不胜其烦。可铺子闲着也是闲着，这才想着租一下，好歹能守点租金。”
房主的话，犹如在郝平安的心中炸开了一个接一个的炸雷。
原来是这样！
事情的起因竟然是在这里！
郝父郝母，竟然是因为在这里牵头对抗德信集团的不公，才遭到那帮人心狠手辣的打击报复！
甚至在郝父郝母离世后，如果不是系统强制激活大师级古拳法成就，自己也差点被磊哥给活埋了。
德信集团，你该灭！
郝平安面容狰狞，额角青筋崩起。
龅牙听着房主的话，一边悄悄去瞄郝平安，生怕他一时激愤，要捶自己这个前德信集团的小混混。
却见郝平安怒目圆睁，一双拳头紧紧攥着，似乎在努力压制着怒火。
房主沉浸在自己的世界里，没有发现郝平安的情绪变化，“小郝老板，你是郝师傅家的孩子，要是别人，我也不会说。现在这店面，你要是不想租了，也没关系，我大不了继续闲着。”
“我租了。”郝平安不知道自己是处于一种什么心理，“苏健，你跟这位……你怎么称呼？”
房主答道，“我姓张。”
郝平安继续说，“跟张哥，把租房合同签了，签五年。”
张姓房主连连摆手，“五年太久了，谁知道德信集团还要闹什么幺蛾子，你……”
郝平安冷静地说道：“张哥，既然话都说到这了，我也不瞒你，德信集团，我不怕他！有什么招，我都接着！”
年轻人就是容易冲动。
张姓房主暗叹一声，“都怪我，我要是不跟你说这些话……”
郝平安不想再纠缠下去，干脆快刀斩乱麻，“张哥，你也不必自责，有些话我也不方便跟你讲。房租你放心，按年付，每年根据市场价，给你涨4%。”
张姓房主见郝平安坚持，房租给得也痛快，也就不再多说什么，跟龅牙约定了签约时间，三人就出了店面。
郝平安转头又给龅牙转了十万，让他好好将店铺装修起来，设计什么的，一定要时尚大气。
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