“年利率10%太低了，而且20%的股份，抵押价值没有10亿元那么高。”陈凯摇头。
郝强看到对方没有直接拒绝，觉得还有谈判余地，那就好办了，回道：“利率好商量，按照人间烟火的扩张速度和高利润率，一家接着一家开，在我看来，20%的股份至少值12亿元。”
“郝先生，我知道人间烟火的业务很不错，但估值60亿元未免太高了些。”陈凯笑了笑，如果公司暂时没有上市计划，他们是不会愿意进行融资的。
靠分红回收投资成本，那得很多年，风险太大了。
“陈总，人间烟火是开一家火一家，已经是现象级，我的计划是开到80家到100家，再融资上市。
如果一两年后，人间烟火还是这么火爆，说明它并不是现象级。
如此一来，你们融资风险也少了许多。
当然，融资成本会高一些。
但我相信，人间烟火未来成为餐饮行业龙头不是问题，这是一个千亿市值公司，作为投资人，肯定会赚个盆满钵满。”
郝强继续忽悠陈凯，当然，人家也不是那么好忽悠的。
他自己提出的条件，搞得人家很纠结。
“郝先生，千亿市值公司的想法很美好，但并不是那么容易。”陈凯微微一笑，有点惊讶郝强的野心。
“投资都是有风险的，但人间烟火已经具备千亿市值公司的潜质，那就值得投资，要不，陈总也不会有此行。”
接下来，陈凯与郝强继续交流。
交流得越多，越发现郝强的才华与精明，以及独特的前瞻性眼光。
未来科技集团还有未来摩托车公司、星河新能源公司，发展前景一片光明。
交好郝强，他们才会有更多的合作机会。
最终，陈凯答应抵押贷款。
10亿元抵押人间烟火20%股份，年利息为12.5%，两年期。
其他条件，正如之前说的，同等条件下，优先融资权。
正如郝强所说，如果郝强两年内还不了这十亿元和利息，人间烟火应该开了至少80家门店了，估值上百亿元，10亿元拿20%股份，那可是占了很大便宜。
如果郝强能还本金，两年利息，也足够交代了。
只不过，寰慧投资公司融资的成本会高许多，想拿20%股份，至少拿出30亿元。
但他们还获得未来科技集团其他子公司的优先融资机会。
11月10日，
未来科技集团公开信息，郝强与寰慧投资咨询（商海）有限公司签订对赌合作协议，抵押人间烟火20%股份，获取10亿元贷款。
具体细节没有公开，但人间烟火估值50亿元的消息，可把同行给震惊了。
人间烟火这么值钱么？
郝强拿十亿元来做啥？
而且，竟然不是融资！
这个操作的确让投资同行疑惑不解。
几天后，
当茅台公司和藤讯公司公布郝强的持股比例时，外界才知道，郝强把十亿元砸进股市时。
茅台股票持股比例达到了0.903%，而藤讯股票持股比例达到了2.745%。
这下子，可把小马老板惊讶了一下。
持股比例1.725%达到2.745%，一下子涨这么多。
郝强看好这两只股票，也引起不少股民投资这两只股票，股价上涨了不少。
此举融资贷款，外界评估郝强的身价从30亿元涨到75亿元，全国富豪榜排名第17名。
网友调侃“75个小目标达成”。
从十亿富豪级别，快涨到百亿富豪。
11月16日，郝强去学校上课的时候，同学们喊他“百亿富豪”。
刚上完一节课，区领导华朝民给郝强打电话，说市领导明天上午想参观考察未来科技集团，通知他一下。
郝强结束通电后，给公司的领导打个电话，通知安排下午搞5Ｓ。
市里大领导没有来参观考察过集团总部，如今想来参观，这是对他公司的认可。
当然，这跟他自己的财富有很大关系。
如果未来科技集团总部换个地方，那粤省就少了一家百亿企业。
11月17日上午9点，一辆警车带头，一辆奥迪车和一辆小巴士随后，缓缓驶进未来科技集团总部大门。
车上坐着市大领导刘海洋、罗建国以及其他几位市领导等一行九人。
在未来科技集团大门下车后，一行人受到了郝强等公司高层的热情欢迎。
“欢迎各位领导莅临未来集团，希望多指点。”郝强和公司高层依次与市领导握手，华朝民负责介绍。
“郝董年轻有为，久仰大名。”
双方寒暄过后，郝强带领市领导们参观集团。
他指着正在建造的办公大楼说：“今年7月份开工建造，占地2000平方米，地面共10层，地下一层停车场。
建成后，可容纳3000人办公。”
一会后，郝强带众领导来到工厂的临时会议室，坐下喝茶，详细介绍了公司的发展历程、核心业务、科技创新等情况。
市大领导刘海洋和罗建国对未来科技集团的创新能力和科技实力赞许有加。
随后，一行人先来到锂电工厂，目睹了星河新能源公司自主研发的锂电池生产过程。
“三元锂电池的技术水平，目前只处于国内一流水平，还有许多不足之处。
生产线是我们公司自主研发的，目前已经可以批量生产。”郝强介绍道，“公司将继续加大研发投入，不依赖进口。”
“未来科技集团成立不到三年时间，目前有这个成就，特别是走自主创新路线，非常了不起。”
市领导罗建国连连点头，对星河新能源公司的自主创新能力赞不绝口。
同时，市大领导刘海洋表示充分肯定，并承诺市政府将给予大力支持。
最后，郝强带考察团来到电动摩托车生产车间，了解公司的精益生产模式。
“自建厂开始，我们公司就注重5S管理，坚持‘以人为本、环保节能’。
当然，还是有一些问题比较头疼。”郝强察言观色两位大领导，他没有瞎吹，实话实说。
其实，市领导走了一圈，发现未来科技集团的工厂与其他国内民营企业的工厂有很大区别，更像是外企工厂，井然有序、整洁，工人面貌好。
因此，领导们对未来科技集团的公司经营理念给予高度评价。
两个多小时的参观考察行程结束后，市领导们纷纷表示，未来科技集团是当地新兴科技产业的佼佼者，必将成为推动地方经济高质量发展的生力军。
他们对郝强及公司的发展壮大予以充分信心，并承诺将为企业创造良好的发展环境。
郝强一直保持微笑，没把市领导的话当真，这都是场面话而已。
双方第一次见面认识，未来科技集团真要有什么大问题，比如严重的环保问题，那肯定得整改，不讲情面的。
市领导们离开后，郝强松了一口气。