他们住的旅店，离的宁远山的宅子不远。
走路一刻钟，就能到。
到了宁远山家，双方寒暄几句。
宁远山知道他们今日来，专门等在家中，知道他们忙，于是不再废话，直奔主题。
知道他们吃了午饭了，客气一番，就带着几人去实地看铺子。
前两个铺子一般，第三个铺子，周越和清墨都很喜欢。
那家原来是做布料和成衣的，是一个独栋二层小楼，东家因为要去京城发展。
这里的铺子想卖掉，但价格太贵，需六百两银子。
一时间也不好找到买家。
于是先租着，慢慢寻找买家。
店里的的货柜等物，不要钱，直接送了。
年租金是五百贯。
本来打算只是看看，但看到这铺子位置那么好，店里很干净。
东西又那么现成的时候，不由得人不动心。
可是，即便有这么多优点，无奈手里钱不够啊。
和东家谈着条件，清墨就一个劲拿着杏眼看周越。
那意思再明显不过，就是想要租下来。
周越盘算着，就是租下来不做买卖，转租出去也可以坐收租金的。
但有一点，对方在京里买宅子，租铺子，需要现钱。
因此希望这边一次性交一年的租金，那就是六千贯，近六十两银子。
宁家现在可拿不出这么多来。
前一阵花钱太多了。
但确实机会难得。
周越看条件这么好，也怕馅饼变陷阱。
她反复确认了对方的房契和地契，并和牙行的人一起去衙门里验看了。
况且这件事，有县里最大的牙行和宁远山作保，肯定错不了。
至于为什么这件好事能轮得到宁家，还是因为知道这件事的商户们，大家的钱都压在货上了。
快过年了，年底之前正是卖货的时候。
商户一般会在年底之前把大把的现钱，用来进货。
加上年底也是收账时，大多数商户手里的钱。
要么是现货，要么是准备还账的。
近六十两银子，不是说拿出来，立刻就能拿出来的。
宁远山也说：“大嫂，我也很喜欢这个铺子。
但我实在是拿不出这么多现银来。
心里总想着，你原来说过的要租铺子的事，就让你过来看看了。”
周越相信宁远山的话，更加觉得这个铺子可以租了。
趁着房东和宁远山说话，清墨拉了周越走到一边。
“娘，我想租这铺子。”
“嗯，我看出来了。”
“”娘，这铺子真不错，位置好，很干净，东西都是现成的。
咱家开个布料成衣店，在村里收一些大姑娘小媳妇儿做的女红。
或者招几个人过来帮工，应该可以赚钱的。
咱家还可以把旁边这半个门脸单独辟出来。
开个杂货铺子， 就卖咱家自产的野菜、果醋、炸鱼那些。“
”去掉半个门脸，那布料和成衣就摆不下多少货了吧？“
”娘，咱们的布料成衣店，可以把高档货放在二楼。
还有裁缝们，咱们可以在二楼开辟出一块地方来。
现场绣花、裁剪、缝制，让顾客看得见她们的衣服是怎么制作出来的。
增加你说过的那个什么‘体验感’，你说，那些富家小姐，会不会喜欢？”
“好主意啊，清墨，你真的是一块做买卖的料，这你都能想得到。”
清墨红了脸，谦虚道：“都是跟娘学的。
娘说过，遇事多思考，不要着急，不要只听人家说什么。
需要自己去看，自己去想。”
“乖女儿，真聪明。"
周越和清墨突然惊觉，她俩竟然都默认要租下这间铺子了。
看来是有缘，那就租吧。
但是本钱呢，这签了合约，先交定金十两银子。
半个月内补足其余房租。
二人略微沉思，一起抬头，一起开口：
”要不……“
“要不……”
“你先说……”
“娘，你先说……”
“好吧，贩羊？”
“呀，娘，我也想说这个。”
看来要想快速挣到本钱，只能去贩羊了。
这当然是有风险的。
不说贩羊过程中的凶险，就是在规定时间内凑不齐剩下的房租。
房东就可以凭合约，把定金吞了，然后再出租给别人了。
母女商量好，拉过宁远山，又讨论一番。
然后决定讲讲价。
但是牙行的人，立刻摇头，不行。
房东觉得他诚心出租，那么租户，就要接受这个价格。
后来经过几人的软磨硬泡，牙行跑去房东那里又来回说了几次。
房东终于松口，说便宜是不可能便宜的。
不过，可以给优惠，可以每年赠送一个月。
过年后，百业俱淡，那个月的房租，可以免了。
就是说，收十一个月的房租。
其实还是给便宜了，但房东不这么认为。
周越明白，其实这样的情况下，租户必须租满一年，才能享受这个优惠。
相当于超市满多少减多少的那种把戏。
这比直接给每个月便宜多少钱，对房东来说划算。
房东要去外地，他最嫌麻烦的就是租户总换来换去。
他从京里来县里虽说不算远，但让他总是放下京里的生意，跑来这里跟租户谈判。
他可不愿意。
好个精明的房东，怪不得人家有商铺，要去京里发展呢。
这真是，还没见人，就感受到了商人的精明了。
趁着牙行去请房东过来签合约的间隙。
周越把这件事给清墨讲解了一番。
“娘，我今天真是开了眼了。
没想到做生意，里面门道这么多。
看来就像你常说的‘纸上学来终觉浅，绝知此事要躬行’。
怪不得你常叫炫弟帮着家里干活呢。”
周越嘿嘿笑。
她让炫墨跟着干活，不只是让他学道理，学技能的。
她还觉得，男孩子即便是读书了，也不能四体不勤，五谷不分。
肯定要“上得厅堂，下得厨房；上的庙堂，下的田埂。”
很快，牙行的冰人，引了一个中年男子过来店铺。
并给双方介绍道：“丁老板，这位是周大嫂，这是宁姑娘。
这位你认识，是宁掌柜。”
“周大婶，这位是丁老板，这间铺子的东家。”
周越和清墨点头示意，微微下蹲施礼。
不料，那位略微发福的丁老板，却突然激动起来。
“周月？真的是你？
是我，我是丁胖子啊。”
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