和第一天被龙裴虎炸街的呼噜声弄得翻来覆去睡不着不一样，今天的魏羡鱼和龙菲菲聊了很久，又睡了一个好觉，因为龙裴虎彻夜没归。
一觉醒来看到床上没有龙裴虎回来过的痕迹，魏羡鱼不得不怀疑，他是不是昨晚又去绿哪个苦主了。
看着外面即将照屁股的太阳，魏羡鱼才发现自己起晚了，刚准备出门锻炼，却发现龙氏两姐弟已经等在楼下。
“走吧！”
见魏羡鱼下来，龙菲菲将一份文件递给他，率先上了奥拓。
“去哪儿？”
见龙裴虎也准备上车，魏羡鱼连忙拉住他。
“去看房啊，快走吧，已经约好房东了！”
龙裴虎理所当然道，也上了车并向魏羡鱼招了招手。
魏羡鱼挤在车后座，这才开始翻看手里的文件，是根据他现有的资金做的一份网吧的企划案，纯手写，娟秀的字体让魏羡鱼眼前一亮。
企划案分四块，第一块是网吧的选址，列了四处地点，每一处都做了简要的介绍。
第二块是电脑的选配，对比了几款主流的电脑，最后建议戴尔，并做了购置策划。
第三块是装修的要求，主要是对材料的选择上的要求，以及对装修风格提供了几个选项，并罗列了几个装修队。
第四块是公司的成立，主要是建议不要成立个体户，而是直接成立公司，并罗列了几个原因。
比如这样子的话电脑、装修之类都能记入成本，可以合理规避不必要的税款，同时做好现金流对后续贷款融资之类提供便利。
“姐，这是你昨晚做的？”
魏羡鱼震惊的看完，上辈子老子要是有个这样得力的秘书，至于创业失败6次吗？
不过回头想想，这么得力的秘书，估计自己赚得还不够给她发工资的，养不起养不起。
“抱歉，因为时间比较急，所以简略了点，主要是房源没定，因此很多事情都处于假设阶段！”
龙菲菲对这份企划案不是很满意，假设太多，就导致各种可能，无法做到最优解。
魏羡鱼咋吧咋吧嘴，这么强的执行力，这么丰富的知识储备，怪不得上辈子她能那么成功，不由再一次坚定了抱紧她大腿的想法。
三人前往第一处选址，根据企划案上的介绍，这里占地有将近400平。
层数总共就一层，以前租给外面的人当个小厂房，后来因为环保问题工厂搬走了，就一直空置着。
房主姓李，名存，70多岁，和老婆一起住在这里，两年前老婆过世，就剩下他一个人。
李存生有一个女儿嫁到了外地，因为没有老伴陪伴，就动了卖掉房子，去找女儿的念头，但要价较高，一直没有出手。
三人到的时候，李存已经等在了门口，看到这辆奥拓，不由眉头一皱，脸上的笑容也少了很多。
他的身边还站着一个一头锡纸烫的青年，就是这次的中间人，也是龙裴虎的一个小迷弟，王胜国。
物以类聚人以群分，龙裴虎在棚户区还是有一群拥趸的，大多都是一些不务正业的小混混，偶尔惹是生非打点架。
有本事的大多搬走了，这群别人看来“没本事”，又不求上进的还守着几间老宅子，和父母挤在一起。
虽然现在人嫌狗不理，但再过一会儿一拆迁，许多就坐拥两三套精品房，上千万身价。
出行开着小宝马，搂着小网红，跌破同伴们的眼镜，让很多人觉得天道不公。
但这种暴发户来的快，败的也快，有的甚至染了毒，能守住本心安安稳稳的没几个。
王胜国见三人到来，搓着手连忙去给龙裴虎开车门
“虎哥，就是这家，李老头，这就是我说的虎哥，这是龙姐，这是鱼哥。”
一车子动物，魏羡鱼听了撇撇嘴，他是第一个出来的，热情的迎了上去
“李大爷您好，能带我们先看看房吗？”
说罢，递上一根华子，然后简要介绍了下一行三人。
李存接过烟，夹在耳朵上，没有接话，见三人到齐，领着往房间里走。
“虎哥，这里以前有十几户人家，后来都搬走了，就把房子半卖半送给了李老头。
后来李老头把它租给了一个纺织厂，纺织厂就把墙面都打通了，连成了一片。
他买的时候很便宜的，我觉得2000一个平足够了，嘿嘿嘿！”
见李存不说话，王胜国当起了解说员。
“放屁，这里4500一平，少一分都不行！”
李存中气十足，见王胜国作践自己的房子，气得不行，拿起一条木棍就去追王胜国。
王胜国仗着年轻，根本不怕，一边跑一边奚落
“老头你心也太黑了，你这破房子，四面都透风，进屋都不用开门。
这破房子白送小爷，小爷都嫌麻烦，你还敢要4500，不怕房间里风大，闪了舌头吗？”
见两个人在追赶，魏羡鱼趁机观察了一番，确实是十几户沿街而建的人家，被串成了一家。
房子就坐落在两条马路的交叉口，呈一个“l”字形，被打通后，一节一节的，就像一条贪食蛇。
房子后面是一个大水塘，被房子围住大半，有点内湖的味道，水潭旁倾倒了许多垃圾，由于是活水，因此水质还可以。
魏羡鱼和龙菲菲逛了一圈，互相都看到了彼此眼中的满意，龙裴虎有点钟爱后面的水潭，觉得管理管理就是个钓鱼的好去处。
李存追了一圈发现追不上，也冷静了下来，绕回魏羡鱼身边
“我这房子有420平，各种证件齐全，一口价4500一平，不还价，如果你们想要，过户的钱可以我出。”
魏羡鱼看看龙菲菲，开心道
“姐，这里靠在路边，交通方便，后面还有个池塘，空气也清新，虽然房子破了点，但修补修补就行。
就是4500一平比周边的贵了一些，但如果我们往上再修一层，相当于又白得了420平，换算下来就是2250一平。
我觉得很不错，你呢？”
李存眼前一亮，想不到自己不用吆喝，买房的就帮他吆喝完了，听他这么一说，让他都感觉自己要价要少了。
龙菲菲看了看四周，皱着眉头道
“屋大人丁稀，房空财不聚，临靠路旁，贼盗难防…
弟弟，这个房子，风水不行！”
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