史晓峰在宁佳公司负责的第一个重大事项,就是“星月村”的开盘。
“星月村”是宁佳公司参与联合开发的一个大型房地产项目,包括商业楼盘和住宅公寓,实际的最大出资方为总公司紫桓国际。
项目地址位于w市最具升值潜力的地段,虽然不是传统的中心商业区,但因未来三五年内地铁线的开通,这里完全有可能成为因此,早在“星月村”建设的初期,就引起了w市市民的广泛关注,当地媒体也作了多次宣传。在开盘之前,“星月村”一楼的临街商铺几乎已被预定一空。
虽然配套设施还未完工,但“星月村”已拿到了商品房建造必备的“五证”,为了回笼资金,开盘日期立即被提上日程。本来大老板将开盘事项及已建成楼盘的验收工作全权委托史天赐,他为了讨蒋珊的欢心,要支走史晓峰,便将这项工作“转包”给史晓峰了。
但开盘日期和开盘定价由史天赐决定,开盘日期就在三天后,住宅公寓的开盘售价为9999元平方米。
这个价格,如果放在北上广这类的一线大城市算是很便宜了,w市作为二线城市,这个定价还是略为偏高。李总对史晓峰说,你有5折优惠出售的权力,但仅有一套,如果在bs史晓峰心想:买房结婚?还早着哩,我将来多半是在新月村和非儿结婚,那里的房子不要钱,我想住多大就有多大。又想一万就是一万,史天赐还弄出个9999元的价格来,好像让购买者占了很大便宜似的。
他对商品房开发、楼盘开盘之类的专业术语一窍不通,晚上请陈志明吃饭,向他请教,免得三天后开盘时一问三不知。
“五证齐全指的是哪五证?”
“《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》,其中《商品房预售许可证》是开盘必须要有的,拿到这个证才能开盘进行预销售。”
“什么叫‘四通一平’?”
“就是把这块地周边的公共设施做好。比如上水下水、电网、电视网、天然气等都要开通。”
“什么叫‘尾盘’?”
“指楼盘的销售率达到70左右时,对所剩单位的称谓。”
史晓峰不停点头,心想陈四眼的业务扎实,以后我要进了紫桓国际,就提拔他做我的心腹。
三天后“星月村”盛大开盘,w市的电视台和几大媒体都到了,分管基建的副市长主持剪彩仪式,之后是模特走秀。看着t台上一个个天使面孔魔鬼身材的模特穿插来去,还没有女朋友的陈志明看得如痴如醉,史晓峰在一旁暗暗好笑。
销售人员站在路边向市民发放宣传单,史晓峰看上面的内容是天花乱坠,将楼盘的每一个优点极力放大,大意是“星月村”位于w市最具升值潜力的黄金地段,拥有无可比拟的六大优势,小区内绿化面积达到多少,集中式园林风格和欧式古典浪漫主义于一体,湖景设计体现“天人合一”的人文理念……总之是“星月村”为w市本世纪最具战略眼光的投资资源,拥有一套等于拥有人生幸福,错过了将是终生遗憾等等。
史晓峰叹道,设计广告词的是个人才啊,真他妈会忽悠,我怎么就没看出这么多好处来?
因为在开盘前已通过各种方式进行了饱和宣传,尤其是“9999元平方米为开盘优惠价,配套设施全部完工后价格肯定上涨”这一点,吸引了大量市民前来看房,不少人当场下定金,签了商品房预售合同。
史晓峰和李总、陈志明忙得不可开交,一直到下午两点才吃上盒饭。陈志明小声说:“喂,你看那两个下定金的人是什么关系?”
他说的是一个年近60的老者,穿着极为讲究,正在认真填写合同,身边坐着一个花枝招展,20岁出头的时尚女孩,亲昵地依偎着他。
“父女呗,有什么奇怪的。”史晓峰说。
陈志明摇头道:“从年龄上看不像。”
史晓峰说:“那,是祖孙?”
陈志明仍然摇头,说:“也不像。”
史晓峰笑了,说:“你小子不就是想说是富翁带着小二奶来买房吗?”
陈志明也笑了,说:“难道不像吗?也许不是二奶,是三奶、四奶呢。”
史晓峰道:“你声音小点,别让人家听到了。我们管他是什么关系,只要房子卖出去就成。”
陈志明忽然不说话了,盯着一个人眼睛发了直。
史晓峰顺着他的目光看过去,是一个身材高挑,风姿绰约的女人,穿一件风度翩翩,十分合身的米色风衣。史晓峰只能看到她的侧面,似乎年纪不轻了,但充满了成熟、性感的女人味道。
“喂,你的魂被勾走了?”史晓峰拍了他一下。
陈志明低声道:“你不觉得这个女人很有味道吗?”
史晓峰笑道:“你的口味也太重了吧,我看这个女人有四十岁了。”
陈志明瞪眼道:“四十岁,不会吧?”
这时,穿风衣的女人转过身来,好熟悉啊……钱玉萍,她是钱玉萍!
史晓峰大喜,走过去叫道:“钱老师,你好!”
钱玉萍一愣,看清是史晓峰,也是又惊又喜,说:“怎么是你,你不是在s市吗?”
史晓峰道:“我来w市出差,星月村是我们公司开发的项目。”
钱玉萍大喜,说:“太好了,我买房找你可以优惠吗?”
史晓峰微笑道:“当然可以,你先看资料,想看哪套房我亲自带你去。”
钱玉萍拿起一张宣传单,认真地看起来。
陈志明将史晓峰拉到一边,压低声音道:“她真的是你的老师?”
史晓峰道:“是啊,是我的大学老师,人家已经47岁了,你就死了这份心吧。”
陈志明吃惊道:“啊,47岁?跟我妈年纪一样,保养的这么好……”
史晓峰暗笑,对不起钱老师,把你年纪说大了。