冯汉义思索着。
姚小聂：“你要从这个高度看，香江人通过大陆的三来一补做转口贸易，这是历史的大势。随着中英谈判落定，从今年开始，未来十几年，香江会将大量的制造产业搬到大陆，香江本土只保留金融、管理、贸易等部门。这个时势可以概括八个字‘香江内地，前店后厂’。要做英雄，就要跟上这个时势。”
冯汉义：“你再解释一下三来一补，转口贸易的政策？”
三来一补是华夏内地基于发展的需求，发挥土地和劳动力的优势，吸引外资和技术进来办厂生产。
转口贸易是香江对于内地的主要贡献之一。
内地2001年才加入WTO，在此之前，内地的经济实力尚且无法和发达国家竞争，因此不得不设置进口关税，发达国家也对华夏内地的出口货物有固定配额的限制，所以华夏内地出口产品是有困难的。
而香江是全世界最自由经济体及贸易中心，香江对世界大多数国家进出口货物享有优惠税率。
所以内地的产品运到香江，换个包装，打个标签，披上香江的马甲，再出口到世界各地，就能绕开发达国家对华夏内地出口的限制。
这是香江的特殊身份：国家最重要的一个进出口贸易指定窗口。
冯汉义听着姚小聂的详细解释，他问道：“点解你对政策和形势这么了解？”
姚小聂：“我爸是内地老三届大学生，水木大学电了系毕业，现在在家乡的一家国营兵工厂当厂长，他教了我很多。”
姚小聂习惯性拿老爹出来挡枪。
冯汉义：“我知道水木大学，有你父亲教导你，难怪你眼界这么开阔。”
冯汉义使劲吸完一支烟，思索着，问道：“如果我去内地办厂，做什么产品？”
姚小聂：“做电了产品，先做磁带。”
冯汉义：“磁带？”
姚小聂：“没错。”
“磁带容易生产，在鹏城做与在香江做是一样的，鹏城的工人吃苦耐劳，生产效率还可能比香江工厂更高。”
“还有，磁带的生产线香江多得是，买下香江工厂淘汰不用的生产线，搬到鹏城去，就可以开工了。而
“最紧要的是，今年索尼的Walkman销量已经不错，预计明年就会大范围流行，全球会形成便携式随身听风靡的浪潮。趁着这个浪潮，磁带的销量会暴增，预计到80年代末达到巅峰。”
“所以，现在做磁带是最好的时机，你有六年左右的时间，通过内地的三来一补，在香江做转口贸易，把磁带卖到全世界，足够你发大财。甚至乎，如果你做好产业布局，不单可以发财，还有机会和上面的人比比。”
冯汉义：“和上面的人比？”
姚小聂笑道：“不是说每个香江男人都想成为李家城吗？”
冯汉义哈哈大笑，说道：“我不敢想。我只想赚小小钱，看好老婆，好好将两个女儿养大。”
姚小聂微笑道：“冯大哥，你可以试一试，有机会的。”
冯汉义收敛了笑容，使劲地吸着烟，眉眼间流露出几分当年混迹街头的豪气。
冯汉义：“这个生意，确实可以试一试。你头先说第三点，房地产，是怎么说？”
姚小聂：“房地产，就是你产业布局的一部分。你说你租了旺角电了城顶楼十年，现在第九年了，准备续租？”
冯汉义：“正准备签租约。”
姚小聂：“何不将这层物业买下来，甚至乎，将整座电了城都买下来？”
冯汉义：“现在周围的人认为地产要跌，都在抛物业。”
姚小聂：“正好抄底。”
冯汉义连连摇头：“全香江人都不看好地产。”
姚小聂：“那是为什么？”
冯汉义：“大家都知，82年9月，鬼佬首相去了京城。”
姚小聂：“恰恰相反。你要看明白这一点，香江回归是历史大势，正是因此，香江会更加繁荣，经济会快速发展。头先说的，三来一补，转口贸易，是未来香江经济的重要支撑，可见因为回归，香江未来可期。而随着经济的发展，地产价格首当其冲，一定会暴涨。”
冯汉义沉默思考着。
姚小聂：“冯大哥，你知不知道马尔维纳斯群岛？”
冯汉义：“知道，鬼佬在阿根廷占的地方，前年还刚打了一仗。”
姚小聂：“马尔维纳斯群
冯汉义本来就是人精，社会大学博士后毕业，他能理解姚小聂所说的逻辑。
冯汉义连连点头，说道：“你说得很好，非常有见识，说出问题的根本，我学到很多。”
姚小聂：“关于地产，还有一个关键，从82年开始，华夏和日落国已经进行了十几轮的谈判，谈判的内容在香江是公开的，你可以去相关部门翻翻近几轮的谈判内容，看看里面是不是有一个规定，‘在过渡期，香江政府每年拍卖的土地不允许超过50公顷’。”
冯汉义：“你是说，因此……”
姚小聂：“没错，因此香江地产价格暴涨，十几年可以涨二十倍。”
冯汉义使劲地掐灭手中的烟。
他思考着，又问了姚小聂一些细节的问题。
冯汉义问道：“既然你这么笃定香江地产会涨，你点解不炒？”
姚小聂笑笑：“第一，我志不在此。我的目标是做计算机产业，建立华夏的高科技企业，虽然地产生意赚钱，但我没兴趣。科学技术是第一生产力，实业、尤其是科技实业，才是国家发展的根本。”
“第二，对于我来说，如果要通过炒地产来积累做实业的资金的话，我会选择去东瀛。明年85年开始，是属于东瀛的大时代，我去东瀛炒楼，会比在香江炒楼更加刺激。”