“兆辉,1000块钱对你来说不够吃一顿饭,但对这些买房的人来说意义不同。”
唐元越觉得这是一个很聪明的做法。
这些来买房的不是富豪,也不是穷人,距离一般人有钱人也差了点距离,能被风水噱头吸引来看房的,也不是香港的医生、律师一流,大概都是些小生意人。
1000块钱不多不少,至少敢来看房的,都能掏得起。
如果1000块都不愿意给,还看什么房?
把凑热闹的人剔除了,剩下的人都真正是想买房的。
想买房的香港人也没有不愿意给这钱的,在香港买房是买“楼花”,房子都没影呢要先交钱,金沙池至少有现房能看!
很快,就有三个客户交了钱,挤出售楼部,被带着上了楼。
第一批客户,夏晓兰很高兴亲自带他们参观样板间。
先交钱的,肯定能先选房,样板楼的现房就那么多套,质量如何都看得见,谁知道以后修起来的房子还是不是这样。
“这是70㎡的户型,两室两厅一厨一卫。”
“90㎡的户型,三室两厅一厨两卫。”
“135平方米的户型,四室两厅一厨两卫,还有楼顶大露台,有个小储物间!”
最小的户型虽然才70㎡,却是室内实际面积,不用除公摊。
像后世的电梯房,公摊大一点的,买个90多㎡的房子,除掉公摊使用面积顶天也就70㎡了,开发商还照样能做出三室的户型,房间自然不会很大
金沙池不同,70㎡的实际面积,做两室两厅,主卧有16㎡,次卧有12㎡,厨房是8㎡,卫生间是6㎡,饭厅和客厅加起来28㎡……布局合理,没有浪费的死角,一眼看上去就宽宽敞敞的,还有生活阳台也不缺,二楼的采光都不算差。
“这套房子,一家三口住很舒服。”
“一家四口也没问题,两个孩子睡一个房间不挤。”
香港的人均居住空间也不大,有钱人住半山别墅,普通人还是一家几口人挤小房子。
上千尺的叫大宅,千尺也就不到93㎡,经常以英尺当衡量单位的,一看这70㎡的房子,能不大吗?
70㎡还勉强的话,90㎡又大了很多。
最大是135㎡的顶楼跃层,远辉装出来的一套样板间,小旋转楼梯,垂下来的水晶吊灯,这样的房子在香港绝对算的上小豪宅了。
中年香港夫妻,妻子已经抓住了丈夫的胳膊,转过头来问夏晓兰:
“小姐,你说这里要多少钱?”
她把夏晓兰当成售楼小姐了,真正的售楼顾问跟在后面着急。
夏晓兰觉得这笔生意有的谈,临时充当售楼小姐也不怕,房子都是她定价的:
“这要看您要选哪一个单元的房子了,1单元135㎡的户型,单价是2299元㎡,2、5、6三个单元则是2399元㎡,3单元和4单元价钱稍高,单价是2699元㎡,这些报价都是没有装修的清水房,如果一次性付全款,会在此基础上打九折!”
1单元就是开放参观的样板楼。
中年女人一脸好奇,夏晓兰快速解释:“2、5、6三个单元不临街,居住时更清幽,3、4单元正对着中庭的金池。”
金池?
就是施工时,挖出金沙的池子吗?
这一整个项目,都是依托金池而红的。
直面金沙池的大跃层,总价要3643万,打个九折是3279万!
而1单元的现房,同样的户型,总价是3103万,九折之后是2793万,差了将近5万块……就为了靠中间的池子近一点?5万华币不是小数目,中年女人倒吸一口气:
“那池子真的挖出了金子?”
夏晓兰一脸认真点头,“施工时很多人都看见了,还惊动了福田派出所,等您入住后,也可以去金池那边逛一逛,说不定还能捡两个小金砂呢!”
入住以后?
这房子倒不是买来他们自己住的,除非提早退休,平时还要在香港那边赚钱,哪能经常来住。
“我们再商量一下。”
中年女人没有一口气排班的豪气。
另外的客户却比她爽快,一个胖胖的男人,拍拍自己的手提箱,“我买3单元的楼,就要这个大户型,2套!”
中年女人用一种神经病的眼神看着胖子。
胖子才不会解释,夏晓兰带他去看金池去了。
真是个傻逼,看看第一天就排了多少人吧,好不容易排在最前面,又第一批交了意向金1000块被领上来看楼,这房子看上去也没问题,他当然要挑选最好的位置!
一套自己留着,另一套转手卖出去,也包赚不赔!
胖子已经看过金沙池的格局了,一个单元六层楼,24套房,只有3、4两个单元靠着金池,也就说135㎡又靠近金池的大户型只有8套。
卖光了就是卖光了,开放商也弄不出来新的房,他要是钱足够,敢把这八套房都扫空!
夏晓兰也没想到一开张就碰见个豪客。
一口气要了两套大户型,2699元㎡的单价,已经算金沙池里最贵的房源了。
那胖子到金池那边转了一圈,也不管工地上还是乱糟糟的,小区的布局的确和沙盘一致,很满意付了定金20万。
“先生,您选择一次性全款买房,12月17日晚上12点,您需要支付剩下的455857元的尾款,如果超时未缴,只能为您办理按揭购房手续,您需要补交首付尾款164365元……这是购房合同,这是收据,请您验收。”
不全款,当然就不享受9折优惠。
两套135㎡的房子,总价是7287万,打九折6558万,优惠力度还是很大的。
胖子肯定要用全款买,优惠的这几万块,将来他把一套房卖给别人,难道不是赚的?
在合同上签名,付款,这个姓许的胖子,算是给金沙池来了个开门红。
人家连合同都签了,首款也付,3、4单元各有一套135㎡的房子原则上就属于这位许先生。售楼部里还有许多人在咨询,一个表情激动的售楼顾问连叫着让一让,手上拿着两个小红旗,贴在了许先生挑选的两套房子上。
“贴旗是边个意思?”
“是已售,已经卖出去了!”
这么会儿功夫,有人买了两套!
135㎡的房子,加上送的露台,这是两千尺豪宅啊,一口气买两套,还要不要人活?
嘴上骂着,手上的动作却加快了几分,也不想再问东问西了,赶紧叫1000块的意向金去看房。动作再慢点,心水的房子都被人抢走了!
售楼部挤着的人情绪躁动,杜兆辉啧啧称奇:
“……第一个买房的,是她安排的托儿吧!”
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