金丝雀码头项目，是长实集团的一个重要投资项目，林志超打算从英国招募一班管理层，实行‘金丝雀码头集团’的本地化管理人材制度；同时，长实集团的麦理浩作为这个项目的集团管理，当然林志超、林瑞寰亦加入了管理团队。所以，项目虽然已经拿下，但要真正动土怕是得一年半以后了！这个项目不仅仅是在1100万平方尺的土地上规划商业地产项目，更要配合整个周边的规划，还得规划出连接外面的交通，特别是三条地铁/轻轨线。1100万平方尺的地皮上，林志超打算分为两期项目，第一期项目的商业面积是1400万平方尺，第二期项目的商业面积是1200万平方尺，总计2600万平方尺的物业面积。而第一期项目，可能耗费的时间就会高达10年左右，必须是三条地铁线全部通了之后，才会进行第二期的投资。在伦敦的日子，林志超面试了一位得力副手，来自英国大型商业地产的总裁康贝斯。是林志超邀请他跳槽金丝雀码头集团，并担任总裁一职。康贝斯在林志超的办公室说道：“请问林爵士，倘若我担任这个总裁，是否对这个项目有很大的指挥权，以及能获得多大的资金支出？”他有些心动，担任这样一个项目的负责人，简直就是荣幸的事情。可惜，林志超直接说道：“实际上，我只是需要一位副手，我对这个项目有着绝对的指挥权。当然，我做事一向是抓大放小，你依旧有着很大的发挥空间。至于资金方面，金丝雀码头集团现在就已经有接近17亿美金的金融投资和现金流，可谓非常的充足，后期也不会出现资金上的困扰！”康贝斯顿时犹豫起来，林志超的话意思很简单，这个项目是不可能完全放权给金丝雀码头集团的管理层，长实集团拥有更大的指挥权。这样一来，他有些担心大家的理念会不会一样？若是产生冲突，他不就只能立即走人么？而如今，他好歹是英国大型地产公司的总裁，虽然企业规模只有不到40亿美金的规模。林志超见状，说道：“我不可能将精力全部放在这个项目上，所以金丝雀码头集团的管理层，基本全是本土招募，也拥有很大的独立自主的管理权。”康贝斯思考一下后说道：“来见林爵士之前，我特意了解了林爵士的长实集团在香港的表现，你们兴建了很多大项目，拥有者很丰厚的经验。所以，我愿意来金丝雀码头集团工作！”薪水给的高，这个项目也有很大的魅力，这是他最终决定跳槽的原因。林志超高兴的伸出手，说道：“那欢迎你加入我们的团队！”虽然他决定在金丝雀码头这个项目，多付出一些精力，但毕竟也只是初期筹备阶段。后期，他会把这个项目交给金丝雀码头的管理层，亦会让林瑞寰、麦里思作为集团监督人。林瑞东带着美国ABC广播的娱乐部负责人罗伯特·艾格，来到香港的亚洲电视台。罗伯特·艾格，是林瑞东的‘亲信’，自迪士尼公司收购美国ABC之后，林瑞东便开始提拔罗伯特·艾格，从一个小小的体育部副手，迅速在体育部和娱乐部相继成为一把手。而林瑞东现在是迪士尼的董事，虽然大权在总裁迈克尔·艾斯纳手里，但由于奥黛丽公司对迪士尼的股权增至52%，所以林瑞东的话语权非常大。这一点迈克尔·艾斯纳当初也没有想到，奥黛丽公司联合他增持迪士尼的股权，最终又成为独掌大权的阻碍。好在，林瑞东算是比较给他面子，很少参与迪士尼的具体事务。而这次美国ABC广播打算购买亚洲电视的《百万富翁》版权，便是林瑞东撮合的，当然又来自林志超的影响。罗伯特·艾格，是林志超准备接替迈克尔·艾斯纳的管理层，所以这一次让他来负责《百万富翁》的版权收购，就是准备让他提高影响力，之后担任ABC的副总裁做准备。毕竟前世的《百万富翁》为ABC带来10亿美金的营收，妥妥的财富收割机。林瑞楷带领周梁淑怡亲自参加了谈判，他和林瑞东并没有公开身份，而且他们也不是谈判的主角。摊牌开始后，周梁淑怡直接开口要价3000万美金，将允许美国ABC改编《百万富翁》版权，仅限美国国内的版权。罗伯特·艾格顿时惊讶的眼睛都放大一倍，说道：“不是3000万港币，或者是300万美金？据我了解，亚洲电视一年才盈利1000万美金不到。”周梁淑怡马上说道：“是3000万美金，我没有说错！《百万富翁》的版权，是我们亚洲电视的极其重要的资产，我们都认为将会有几十个国家会向我们购买版权，所以我们是按照人口、经济等因素，来制定的版权收费。”罗伯特·艾格笑着说道：“我看过《百万富翁》，首先我不否定它非常吸引人，也非常适合很多国家购买版权改编。但是，没有我们美国的市场作为宣传，相信这个节目打入国际市场，是非常难的。事实上，我也没有注意到这个优秀的节目，还是我身边的这位迪士尼董事介绍我的。”林瑞楷和林瑞东兄弟对视一眼，忍不住有些好笑，这个价格是他们父亲定的，他们就是打算撮合下来。最多，也就是500万美金的来去。周梁淑怡说道：“我们现在一集可以赚本地货币60万（利润），同样以市场来证明，这个节目是非常赚钱的节目。这是我们的节目广告收入资料，你们可以看一下。”罗伯特·艾格耐心的接过资料，随即看起来。事实上，他事前已经分析了很久，发现这个节目真的是完美极了，如果是美国ABC来改编，将会取得巨大的成功。而他，也会因此获得巨大的企业地位。谈判一番后，罗伯特·艾格没有马上同意，而是咨询林瑞东的意见，毕竟这是他的主意。林瑞东当然示意罗伯特·艾格以2600万美金答应下来，所以最终罗伯特·艾格连请示总部都没有，签署了购买版权的协议。这是因为，林瑞东在美国ABC的权利很大。美国ABC自从被迪士尼收购之后，林瑞东便是高级顾问，参与了美国ABC的一系列改革——控制成本，最终让美国ABC的利润从1.8亿美金，暴涨至去年（1986）的3亿美金。这样一来，迪士尼公司的董事会自然很信任林瑞东，他顺势成为美国ABC的隐形权势人。之后。这笔交易虽然达成，但并没有公布太多的细节，因为两家企业都不是上市公司。但由于是美国ABC购买亚洲电视的《百万富翁》版权，所以很让香港媒体狂欢起来，认为这是香港文化产业入侵美国的象征。一时间，很多香港市民都自豪起来！此时的香港漫画，在世界上都拥有一定的影响力，在亚洲的影响力更大！此时的香港电影，有着东方好莱坞的美誉，在东南亚、日本、韩国、台岛等地区，一直是深受欢迎，香港明星在这些地方都吃得很开。一些明星甚至超过美国好莱坞但当地的影响力，比如王祖贤在韩国的身价，就是韩国最高的广告代言人；程龙、周润发这些在日本，也是票房的保证，人气非常的高。那么接下来，便是香港的电视节目，走向世界的时候了，《百万富翁》便是第一个！(本章完)