f殷元对林婉婷说「这个霍不强是个人才哦，叫他去收旧木材，现在他又找好三栋老宅了，一栋赚二十多万，短时间内他可以赚百万元了。」
林婉婷担心地说「他有一百万了，可能他就不跟你了。有一百万了，他还会跟你打工么？」
殷元说「做普通的工他肯定不肯了，安排合适的岗位，他会不干？」
只要有钱赚，不管他有多少财富，合适的话都会干的。
像红兵和念祖，账上应该都有百万，但是他们做其他的就不一定可以赚那么多的钱。
这时有人打他的电话。
他对林婉婷说「可能是有人想租我们的四合院的。」
昨天刚刚把剩下的尾款付给原房主，该办的证件也全部办好了。
黄云裕两口子还跟他们特意去看了他买的四合院。
认为他买得值。
章梅还问他「你把这四合院买下来，准备来京城这里住？」
殷元说「现在来京城住肯定不现实，等我儿子长大了，他考取京城大学读书，到时我再来京城住。」
黄云裕听了哈哈大笑「小殷你真逗，你儿子现在才多大，二岁多，等他读大学，再怎样也要十五六年吧，十五六年以后的事你也知道？而且你就肯定知道你儿子就可以考取京城大学？」
殷元想前世我儿子真的考取了京城大学读书，这一世条件好了，难道没有比前世好。
前世他有三个小孩，二女一男，前面两个姐姐，一个二本，一个一本，最小的儿子高考时以优异成绩考取了京城大学。
但是今世跟林婉婷结婚了，第一个小孩竟然生的是儿子。
不管怎样把他从小培养，以后学习成绩应该都不会很差吧。
殷元笑道「我从小把他培养吧，争取让他长大后成为学霸。」
黄云裕说「想你儿子长大后来京城读书，你可以尽早把你儿子户口迁到京城来，有户口在京城这里的话，以后小孩读京城名校的机会就大了。」
他还说「你在京城都买有四合院了，户口迁来这里应该不难。有几项条件要获合，但是都是可以托关系搞掂的。你全家想把户口迁过来，我有熟人可以帮你办理。」
殷元毫不犹豫让黄大师帮助办理户口这事，留了5万给他。
黄云裕却不要他的钱。
「到时事情办完了，人家要多少钱，你自己给他。」
他留了一个电话号码给殷元。
殷元说「我暂时把四合院租出去，以后来京城住再重新装修一次。」
他已经到处贴了招租广告。
他接通电话后，果然是一个想租四合院的老板。
「你准备租来做什么？」
对方是江浙口音，姓杨。
「我看你这个四合院是在岔路口，我想租来开个品牌烤鸭分店。」
殷元告诉他现在房租是多少，以后每年递增10％，可以跟他签三年。
杨老板说「老板，你这每年递增10％厉害哦，按照这个速度培长，几年时间等于房租翻倍了。」
殷元笑道「假如你了解京城这几年房租的上涨情况，你就知道我提的这条，还是条件最优惠的，前年的房租、去年的房租和今年的房租比，低于涨20％的都没有。你不愿这样写也行，那就写按照市场行情交房租也行，合同一年一签。」
何老板想了想说「就按照你说的签吧，我一年跟你签五年，行不行？因为我要投资装修，签的时间短不划算。」
殷元说「签三年吧，反正到期按照市场行情，我给你优先承
租权，合同上可以写明这一条。」ap
这几年房租上涨空间不会那么离谱，但是三年后不管是售价还是租价，都是一飞冲天的。
按照现在他说的租房条件，就算会吃一点小亏，但是不会很大。
杨老板点头说「行吧，你现在有空么，有的话过来跟我签合同，我及时缴房租给你。」
殷元答应他马上过去。
他带上老婆孩子在宾馆门口叫了一辆出租车到了四合院。
一男一女在门口等着他们。
殷元打开门锁让他们进入里面观看，转了一圈，杨老板两口子决定把四合院租下来。
找到一间文印店，打印了一份合同，殷元跟杨老板签了合同。
对方缴了一年房租，水电费他每月自己缴，压了三个月房租压金。
回到宾馆，于秘书兴奋告诉他「你的组画观众综合评分排在第二位，有望进入此次画展评奖前三名，。」
殷元在画展现场又看见了徐迟端的身影，他在羊城画展上，凭借雄厚的经济实力，把另外几个收藏家逼得无法出价。
但是他现在来到京城，很明显低调了许多。
连发名片给画家也是小心谨慎的样子。
他看见殷元，如见到熟人一样高兴。
「我早说过，殷画家的画作以后升值空间会特别巨大。」
知道那组《海南黄花梨灾变》就是他的杰作后。
徐迟瑞私下找到殷元说「六幅画我给你90万，你看怎样？」
上次羊城画展，他给了八万一幅画的价格，这次竟然涨了差不多一倍。
六幅画九十万，再加上二等奖金30万，看来这次画展又可以收获上百万的财富，可以再买一套四合院了。
总不可能把百万巨款又带回江明去吧？
他又打通了郑昆的电话「郑总，你中介还有没有四合院出售？」
他想实在没有，买二套商品房也行。
这时商品房价格四千出头，一百万足够买两套房了。
商品房09年前涨价没有那么变态，但是房价十年时间也涨了一倍多。
但是09年以后，京城房价以每平每年涨一万的趋势，到17年的八年时间，房价从一万涨到了八万。
殷元想此时还是买四合院划算，十年以后再来买套房才可以赚取暴利。
郑昆惊讶问「殷总又想买四合院？」
才一个星期时间，你又有钱买四合院了？
他说「还有那套偏远一点的那套四合院，上次房主还说卖60万，挂了一段时间都无人问津，今天房主跟我说最低55万也可以卖。」
殷元知道他上次说的另外一套四合院是在朝阳南区。
离市中心有点远，但是升值空间一样巨大。
他对苏昆说「隔几天我拿到钱，我就去找你再买一套四合院。」
苏昆都奇怪地问「苏总是做什么生意的？这么赚钱？」
殷元说「我跟黄大师一样是画家，这次我有六幅画博物馆展览，有望获二等奖，奖金有三十万，再加上收藏家给我每幅画十五万的高价，所以我又有一百多万收入。总不至于把这些钱带回江明去吧？何况我现在准备让人帮我把户口迁到京城来，现在有闲钱多置些房产，以后来京城住，日子才过得更自在。」
苏昆内心无比羡慕。
难怪名人个个都是富翁，一般的小市民干一辈子都不一定赚得到百万，人家几幅画就可以赚百万。
但是这也是没有办法的事，不是人人都可以成为画家的。
成了画家也要看你水平有多高。
殷元打电话约那个可以帮助办户口的社区干部去外面饭店吃饭。
本来约黄大师两口子一起去，黄大师说「去外面饭店吃，还不如在家里吃，要么到我家来吃饭？」
殷元这段时间一家三口几乎隔一天就会跑到黄大师庭院去吃饭，不去的话黄大师就打电话催了。
因为师娘也是冈州市人，所以家里炒的菜非常适合殷元的口味。
于是他约社区干部去黄大师家吃饭谈事情。
他跟林婉婷去农贸市场买了一大堆荤菜蔬菜，还有不少礼物，带去黄家。
他知道送钱的话，两老肯定不肯收，买东西去，虽然他们也会说，但是总不至于把送去的东西带回去。
叫了一辆出租车到了黄家，黄云裕正在荷花池绘画，看见他大包小包东西往家里提。
他说「你这家伙难道想办酒席不成，腊肉香肠，又是猪肉又是鱼……」
殷元说「也没有买多少，反正有冰箱，又不会坏。我求人办事总是来叨扰你，也不好意思。」
黄云裕说「你要觉得不好意思，就多送我一幅画你儿子的童趣图就行了。让厨师去煮饭炒菜，去拿画板来，陪我画一幅残荷图。不对，这残荷图画多了影响心情，今天画一幅阳光一点的东西。」
林婉婷抱着儿子正在对面围墙边，看旁边台阶上一层厚厚的白雪。
殷安邦也挣扎着下来，用小手去抓白雪，捏成雪球。
林婉婷把雪堆成小人模样，捏上鼻子和嘴巴，儿子高兴拍手叫好。
殷元对黄云裕说「就绘一幅嘻雪图吧。」
黄云裕捕捉了两母子刚才嬉闹瞬间的情景，快速勾勒出了草图。
殷元也拿出随身携带的写生本，画了一幅素描。
林婉婷自小在南方长大，从来没有见过雪景。
这次来了京城后，除了开始几天有点不适应京城的干冷外，后来都经常让殷元带她和儿子去外面看雪景。
遇到风景优美的地方，他都拿出素描本画上几幅，现在他的素描本上至少有十几幅母子赏雪图了。
林婉婷也试着画了几幅素描，也像模像样，殷元在旁边适当指点，几天之内也有不少的进步。
现在她也在观看两人的绘画。
章梅从客厅出来，见她在带着殷安邦玩雪，她嗔怪说「你让小孩子玩雪，等下受风寒感冒就麻烦了。」
见小安邦小脸蛋和一双小手冻得通红，她把他抱起来说「奶奶带你去烤烤火，家里有暖气，回家去。」
她说老黄「外面这么冷，绘什么画？」
殷安邦也愿意跟奶奶去室内。
林婉婷也拿出素描本，她画了黄大师和殷元两个画家专注绘画的神情。
这时社区老陆来到老黄家。
几人才收拾画笔进入客厅。
老陆是个中年人，他跟黄云裕也很熟悉。
黄云裕说「当初我一家人的户口也是老陆帮助办理的。」
老陆问殷元「在京城购置房产没有，若是购置了房产，这事办理起来就方便多了。若是没有购置房产，处理起来就有点麻烦。」
殷元说「上个星期在东城区购买了一套四合院，隔几天准备在朝阳南再购买一套四合院。」
老陆听了心里直犯嘀咕你以为是买蔬菜么？上个星期买一车，隔几天又买一车？
他说「只要你在京城购置了房产，我就有十足把握帮你办成户口。」
殷元把各种复印件交到老陆手里，同时拿一万递给他
。
「陆叔，你看这一万块钱够不够？帮助办事肯定要开支的，不够的话我可以再加。」
老陆看了眼睛为之一亮这年轻人很上道，像他这种年纪就这么老成的，还真的不多。
「够了，足够了，几千就够了。」
殷元说「够了就好，钱你拿着，事情办成我再请你吃饭！」
老陆高兴把钱收进口袋。
黄云裕问他「隔几天又要买一套四合院，你这家伙又要发一笔横财了？」
殷元说「也不算是发横财吧？参加画展六幅画，香港收藏家徐迟瑞答应以90万价格收购，加上我组画观众综合评分现在排第二名，有望取得名次，还有几十万奖金。」
黄云裕问「就是那个当年花几十万收购博物馆几千幅珍藏名画的徐迟瑞吧？这家伙单单那些名画升值，到现在都值一个亿了，还这么勤快去收画？」
殷元问他「老师也认识他？」
黄云裕说「他是我这里的常客，一年至少要来几次。在京城所有名画家，他都是很熟悉。我的画他一年至少也要收走十几幅？」
这时候他有点愤愤不平的想我的画他最高收藏价没有超过十五万一幅，很多都是十一二万。
现在殷元六幅画统一给十五万一幅，这价钱已经是京城名画家最高的收藏价了。
自己的画作能够让他给到十五万的，一年也不会超过五幅。
他对殷元说「打电话给徐迟瑞让他过来喝杯酒？」
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