吃完中饭后,大家都聚在客厅里面,唠唠嗑,姐妹之间聊聊自己这段时间的工作过程之类的。
娜塔莎则在旁边给伊芙琳,纲手和美尼斯科普主世界的一些情况,还拿着平板电脑不断说着一些基础知识。
美尼斯是轮回者,经常出入不同世界,早就已经习惯在不同世界内的一些生活方式。
这时闪闪坐到了杨轩身边道“杨轩,我有个事情要跟你商量。”
“嗯?什么事情,说?”
“我们总部改革,整个门店里面的人都做不下去了,大家想自己创业,徐姑姑说他出钱,但还是不太够,还有一个老板也出钱,是徐姑姑的朋友,你看要不要支援一点?”
“具体是做什么的?”
“其实就是...............”朱闪闪马上把徐姑姑的整个计划都说了出来,然后还从包里面拿出了一份计划书。
其实现在静宜门店里面,大家都开始在外面找投资,毕竟一整栋大厦全部租下来的钱,也是一笔巨款啊。
光是靠徐姑姑和他的朋友,钱还是有点不够的。
“红后,把这个计划分析下。”
杨轩也懒得看,直接让红后根据市场行情结合计划书做出分析。
一个3d影响出现在客厅里面。
“场地租金1000万,找设计师给设计一下,找装修队装修,弄出洗衣房、电影院、咖啡厅,让年轻人在这里不仅住的又好又便宜,还拥有社交空间预计也要1000万,如此算来,只是第一年的硬成本就是2000万。
第二年虽然不用装修了,但是雇了那么多人,工资、房屋的维护和保养,预算1500万,广安大厦,按照计划书的设计能规划出80套房子,按照每个房子5000月租金来算,年租60000元,80套每年全收齐就是480万。”
“轩哥,这一笔投资下去,真的能把内裤给亏掉了,这已经不算商业项目,可以算是半个公益项目。”
杨轩沉思了下,不对
,很不对,徐姑姑自己见过,不像没脑子的人“闪闪,你也想跟他们合作,是不是舍不得同事们?”
闪闪眨了眨眼睛用希望的眼神看着杨轩说道“嗯嗯,跟他们一起都两年,关系可好了,真不想跟他们分开。”
杨轩点点头,没错,有时候公司氛围好了,凝聚力是非常强的,以前在淘宝店里面的气氛就是这样,很多同事都是长做不走的。
杨轩跟朱闪闪要了徐姑姑的电话就拨打了过去。
“喂,徐姑姑我是杨轩,对,最近有点急事出门一趟,昨天才刚回来,我想问下有关合同的问题,好好。”
说完杨轩就挂了电话,然后点开手机接收到了一个文件,扔给了红后。
“闪闪,你的那个计划不完全啊,只有大纲,没有细节。”杨轩好笑道。
朱闪闪一把抢过计划说,仔细看了起来,半响后,闪闪把计划书捂在胸口尴尬道“原来我弄错了,只打印了大纲。”
“红后,重新开始分析。”
“按照细节,广安大厦的老板也入股了、房租折价500万入的,也就是说实际支出只有装修的1000万。装修按年份可以分摊。以同类公寓的经营方式、房租、水电、电影院、购物中心、娱乐中心、bar、餐饮、洗涤、酒水、小剧场等等都可以赚钱。
综合下来一年1000万妥妥不是问题。甚至更多,年利润满打满算不低于500万,还可以享受政府每年补贴和关联的二手房买卖和租赁业务,以及装修业务,家电销售业务,家具销售业务,整体室内广告费用,以及巨额的租金沉淀。”
杨轩这才笑着点点头“我就说嘛,怎么可能会亏本,既然闪闪想做这么项目,还希望所有同事都不分开的,红后你看看有没有什么办法。”
“其实这个简单,跟房东直接把房子买了,高兴的话重金购买,不肯的话,就需要购买之后让他入股,但我们需要51%的绝对控股权,广安大厦大部分的地方只有四层,轩哥你跟政府打个招呼,这个区域的话,哪怕再加盖四层也没有任何
问题。”
“红后把计划以文本的形式发给徐姑姑,他高兴的话,就按照这个来实行吧。”
“好的!”
才没多少时间,徐姑姑就回信息过来,所有条款都接受了,房东的问题,徐姑姑也会去洽谈的。
“杨轩,你那个计划到底是什么呀?我能分多少?”闪闪笑眯眯的说道。
“红后!”
“广安大厦产权轩哥占51%,朱闪闪占19%,其他人共计占30%,轩哥你这是打算送钱啊。”
“没事的,徐姑姑和王自健都出钱了,特别是王自健都把房子给卖了,我现在又不差钱,只要闪闪高兴,其他都不是问题。”
看到杨轩如此让自己开心,朱闪闪跟吃了蜜一样。
其实朱闪闪知道,这样的配发股份,杨轩亏大了,自己作为他的女人,不应该这样,但现在杨轩的钱超级多,每天都还有钱源源不断的在进账,也就不这么在意了。
杨轩会做亏本生意吗?其实这个广安大厦一买,加高到8层或者是10层,如果转手一卖,乖乖,至少可以翻一翻。
红后规划好之后,这么一整栋大厦,一年营业额,妥妥的4000万朝上,加上终结者的一些维护和保养。
一年不算房租成本,基本只要百来万就可以了,简直是一本万利啊。
这个项目其实能不能赚钱无所谓,只要朱闪闪玩的开心就可以了。
杨轩外面随便一个项目来的钱都比这个多赚的不是一点半点。
这几天时间,杨轩天天带着自己的女人们跑动跑西,魔都不愧是大都市玩的地方实在太多了。
一些高档的场所,一些游乐园,还有诸如世博馆之类的地方,只要有好玩的,好吃的这些地方都会留下杨轩这一大家子的身影。
甚至,杨轩还带了众女在一些朋友的介绍下,去了漫展。
当纲手和小白出现在漫展的时候,整个场馆都沸腾了。
很多人拿着长枪短炮,对准了纲手和小白,就是一阵闪光灯拍摄。