你是否见过这样的店铺,经营品类热门、地段好、人流量大,但生意就是不温不火,换了几任商户,结局都是一个样,重新装修经营几个月后,无不亏本转租。
你可曾想过占尽了天时地利人和的商铺为什么会经营不起来?
举个例子,2006年,某达集团在沈阳的中心商区建立了商业广场,当时租商铺的人多了去了,不找关系不加钱都租不到店面。
开业没多久,绝大多数的商铺都出现了各种各样的经营问题。
要么客流量不行,无人进店,要么顾客络绎不绝,可成交量极低。
总而言之就入不敷出,别说装修的投入了,就连每月的租金都赚不回来。
养家糊口的行业,一个两个赚不到钱是偶然现象,可都赚不到钱,这就有说到了。
于是商户纷纷提出退租,这件事还闹到了法院。
法院判决某达胜诉,不过某达也有企业担当,赢了官司还要主动退还租金,据说当时收了六个亿租金,后来连本带息退回去了近十个亿。
其中的详情我不知道,但我知道结果,某达把商业广场爆破拆除了。
当时很多人不理解,认为最好的方法就是清除商户,调整布局重新招租。
可某达还是愿意花更多的钱,用更多的精力,顶着巨大的舆论压力去爆破拆除商业广场。
更让人想不到的是,某达集团清理完废墟后又在原址上重新修建起了商业广场。
纵观近代史,新商场炸毁重建的事,可能仅此一例。
此种做法,实在令人不解。
记得当时杂志有一篇文章说过这个事,引用某达集团的话来说,这个商场的“根儿”出了问题。
那么什么是“根儿”?
我要说的事,也与“根儿”有关。
2021年盛夏,我因为盗墓判了个死缓,也就是死刑缓期二年执行,在缓刑期间,如果表现良好,二年期满以后,可以减为无期徒刑。
为了活命,我每天睡觉前都咬着被子,生怕说出什么梦话,被人举报了,我犯过的事,单拿出一个,都够直接判死刑了。
话说十年前我因为出马仙儿看事,也进过一次监狱,这次可谓是“二进宫”了。
不过二进宫也有好处,监狱里有不少熟人,狱警老黄见到我的第一句话就是:“许多啊许多,你可真是个狗卵子,又他妈的进来了,好好表现。”
要是放在十年前,我肯定得和老黄整几句“骚嗑”,但此时身后有死刑追着,我只能拼命点头,拍胸脯保证要好好改造。
服刑两个月后的一个晚上,轮到了老黄值夜班,老黄把我叫到了办公室,还拿出了几盒熟食和一瓶白酒。
我有些受宠若惊,同时也有点菊花发紧。
“咋地,黄老爷子,这是我的断头饭吗?”
老黄微微一笑道:“别紧张,没事,咱俩也算是熟人了,进来这么久,也没找你单独聊聊。”
“真的不是断头饭?”
“放心吃吧,要是断头饭,你变成鬼,天天来找我,行了吧。”
我有些将信将疑,不过黄老爷子平时对我挺够意思的,我相信他。
用东北话说,黄老爷子这人行,不装犊子。
“坐下,吃饭。”
我点了点头,刚夹起一块猪肘子,我脑袋突然嗡地一下,身子猛地打了一个寒颤。
“吃呀,想什么呢?”
我深吸了一口气,试探性地问:“老黄头,你不是想晋升吧,找我喝酒套话,在许某人身上刷经验值吗?”
“扯犊子,你小子都死缓了,还能榨出几两油。”
“是呀,都是罪有应得。”
老黄哼笑道:“你小子在法庭上满嘴跑火车,说什么第一次盗墓,骗鬼吧。”
“真是第一次盗墓。”
“扯王八犊子,一审判死缓,你小子都不上诉,我活了六十多年,还不知道你的小心思,你是怕上诉再查出来点什么,直接改判死刑,立即执行。”
我梗着脖子道:“好冷呀,老黄,你看看外面是不是下雪了,七月雪,我他妈比窦娥都冤,冷啊。”
老黄笑着喝了一大口酒,随后手指向上转了一圈,示意我办公室里没有摄像头。
“有没有摄像头我说的都是实话,谁能想到第一次去盗墓就赶上了口罩封城,满大街就我一个人,能不被警察盯上嘛。”
“别扯犊子了,喝酒。”
我表面上笑着回应,但内心不敢放松。
这顿酒让我有了一种鸿门宴的感觉。
人为刀俎我为鱼肉,随便一两句醉话,许某人就是在自掘坟墓。
老黄见我不肯喝酒,直接当着我的面拿出手机关机,还把台式机的网线给拔了。
“你就喝吧,喝完酒在我办公室睡一觉,明早下班前我叫你。”
我还是没琢磨透老黄的心思,试探性地喝了一口酒,老黄满意地笑了笑,语重心长地跟我谈人生,谈对错。
那种感觉怪怪的,像是在街头流浪多年的狗突然被人摸了摸。
老黄不问我外面的事,也不劝酒,一直在劝我好好改造,才三十岁,如果表现得好,四十岁就能出狱。
酒酣耳热之际,我问道:“黄老爷有六十了吧,怎么还不退休。”
老黄愣了几秒钟,缓缓道:“还不是钱闹的,本来退休了,可钱不够用,我又死皮赖脸找组织要求上班,不就为了那一年两万多的绩效嘛。”
“靠,你还缺钱,出去嫖老太太了呀。”
“哎,我儿子,租了个门面,连租金带装修的,从银行贷了七十多万,经营一年多,现在欠银行一百多万了。”
“咋地,扩大规模开分店了呀。”
老黄叹了口气,猛地喝了口酒道:“开啥分店,还是那个店铺,租金退不了,我要是不上个班,那小子连电费都付不起。”
“啥店呀?”
“火锅店,十多年前那就是火锅店,人家老板赚钱赚得海了去了,全国开了几十家分店,我儿子加盟了他的店,盘的还是他发家致富的店铺,结果就是不行,你说怪不怪,唉,不说这个了,你小子要好好表现,好好做泳装,不犯啥错的话,一年后就能改无期了,到时候我帮你写材料。”
我好奇道:“加盟的火锅店,还是人家发家致富的原址,不应该亏钱呀。”
“人家开火锅店,赚得盆满钵满,咱干上了,连租金都赚不回来,哎,咱就是没那个命呀,你小子好好改造,万一能出狱,我请你吃火锅。”
我真烦老黄这一点,三句话离不开好好改造,好像他娘的监狱有他股份一样。
我笑了笑道:“我出狱费劲了,我就要在监狱劳改一辈子,现在监狱都做大做强了,开始做出口贸易了,啥时候上市,我能入股吗?”
“扯犊子,唉?你小子怎么知道是出口贸易呢?”
“那泳衣起步线都是C罩杯,多数都是D,咱这一亩三分地,有多少人泳衣还能穿这个型号?穿普通内衣还得多垫点海绵呢。”
老黄若有所思地点头道:“你小子是真聪明,有脑子,却不往正道上用。”
我苦笑道:“不也是钱闹的嘛,对了,你家少爷的店铺怎么回事,人家干火锅店就赚钱,也没换牌子,也没换配方,怎么能亏钱呢?”
“唉,人家赚到钱去别的地方开店了,这店十多年间转租过好多次,做烤肉的、卖衣服的、开药店的,没一个赚钱的,还是没财运啊。”
我倒吸了一口凉气,心里有了个可怕的念头。
“想啥呢?”老黄问。
“要是有机会让我去看一下那个店铺,说不定能让你儿子的生意起死回生,我知道问题出在哪。”
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