“谁说我是处级干部了,别瞎说!我就是科员!离着处级干部老远呢!”
“你不是处级干部?真不是?”
一时间,两人面面相觑。似乎都在反思自己到底是哪里做得不对,居然让对方产生了这种错觉...
“21级在部队就是排长,如果是处长的话,对应的职务是团长。韩秘书没有骗人!”
楼下小黑似的门外老王此时第三次开口了!
“王班长,要不你进来一块聊聊天?这国宾馆外围到处是警卫呢,不需要您站岗的!”
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门外的寂静让卡特无奈地摇摇头,同时也忍不住想到:
这年月的工资差距这么大吗?!
“抱歉,我误会你了...我接着算成本吧,韩秘书。你说一间20平到30平的酒店客房,420元装修,应该够了吧?”
悻悻地拿起笔,卡特强迫自己忘掉刚刚的尴尬。但考虑到物价差异,作同比换算似乎有点不符合实际,于是卡特开口向韩雪求助道。
“嗯,看你想要按什么标准来做。如果简单一点的话,根本用不了这么多钱!但如果你是想建那种豪华大酒店,那肯定是不够的...而且我们国内也很难买到一些比较昂贵的装饰品,我们现在的产品,实用耐用,才是最重要的。”
“我明白,我想得也不是那种大酒店。就是旅馆,但不是一家两家,而是很多家,几十,上百的那种!采用统一装修、统一管理标准的连锁酒店!”
点点头算是回应了韩雪一声,卡特继续干活。
建筑成本四万二,客房装修成本四万二,再加上土地价格...
如果按五层楼算,占地面积600平左右,加一些边边角角的多余空间。往高了估,800平!地价也按高了算,15元一平,这一笔钱就需要一万二。
最后合计,一个酒店门店的建设总成本大概在九万六。剩下4000元,买买花草等装饰品,然后前台、走廊的装修,应该是完全足够了!甚至还能结余一部分,用来购买被褥什么的。
总之,一座经济连锁酒店,10万元!
如果暂时不考虑人工,还有那些安置等问题的话,自己目前的余额,足够自己开出一百家门店了...
特么的,这年头整个BJ的旅店都没有五百家呢!自己现在就有本事开出一百家了?!
占整个BJ旅馆业市场份额的16%?!
妈耶...
这个数字将卡特吓了一跳...
不过在考虑市场规模时,收益问题,也很重要!
“韩秘书,现在BJ那些旅馆,住一晚一般是怎么收费的?”
“这个每家不一样,然后还要看地段。市区内,地段好的,一般1元到1元1角。要是碰到黑心一点,可能会收到一块二。郊区一般六毛,最便宜的听说有五毛六的,但真假我就不知道了,我在BJ有住所,没有去住过。”
“也就是说,一块钱的收费,相对而言是比较容易被接受的对吧?”
卡特回忆里一下自己记忆中的首旅如家,还有那天见过的那间小旅馆。
完全照搬,复刻出未来的如家,在如今有些难度。但在管理,清洁,还有客房装修上,卡特自信自己的店能比那些小旅馆强得多得多!
这样的,市区卖一块,郊区卖八毛。平均一间客房,一晚9毛...
“如果你真能做到你说的那样,就是数量又多,装修也新,那应该是没问题的!只要地段不太差!因为来BJ的人里,很多都是过来出差的,他们的收入比一般人强不少。”
“既然这样,入住率我按80%来算。100间客房的店,每天开出80间,那就是72块的毛利。员工方面,三个,算了,四个吧,四名前台服务员轮班;客房部6名保洁;然后一名店长,11个人。然后工资...”
《第一氏族》
卡特偷偷瞥了一眼门外,压低声音说道:
“基础员工30元一个月,不少了吧?店长50,一个月工资支出350...”
“2160减去350,还剩1810;然后洗涤费,水电费...没有房租压力的话,一家店单月盈利1500应该没问题。一年就是6万,大概一年半就能回本...”
乍一听少得不得了的客单价,这么算着算着。嘿?居然还不错??
对酒店这种高投入的生意来讲,一般正常能在两年到三年内回本就很不错了。而且那还是不用建房的,结果自己这里...
土地还特么能升值!
“等等,你说的洗涤费是什么?是洗被单被套什么的吗?”
就在卡特逐渐兴奋,表情逐渐扭曲时。韩雪忽如其来的问题,强行打断了卡特的兴奋...
“洗涤费就是...得,还得加个洗涤中心!”
不光洗涤中心,配送脏床单、被单、枕巾枕套的汽车与司机也得跟着配上。又是一笔成本增加啊...不过...
“韩秘书,我忽然想到了一个问题。现在BJ的旅馆里,被客人使用过的脏床单被单之类的,都是服务员自己洗吗?”
“对啊,不服务员洗,难道老板自己洗吗?”
果然如此!
卡特又想到里一个赚钱的机会:
“那你说,我开一家专门的洗涤工厂,帮他们洗怎么样?你看啊,假设自己洗的话,按70张床位的旅馆算。现在我看他们天天满员,也就是说,每天都要洗70套床单、被单、枕套,这最基本的三件套。”
“这需要多少人?起码三个人是要的吧?工资就按20元算,一个月就是60块!就相当于在洗涤成本上,2100套床被单,需要花费60元!”
“如果我只收他们四十,不,三十...”
“你是说,用机器?!”
韩雪眨眨眼,对生意并不敏感的她,此时彷佛见到了一个全新的人一样。这就是商人的思路吗?掌管着全市近五百家旅店的市旅店公司都没有想到过的方向,这人...
“买设备会不会很贵啊?”
“唔...这个我还不是很了解。大型洗衣机,可能是会贵一点,不过还是比用全人工便宜。”
卡特摸摸下巴,假设一台大型洗衣机,一万美元!不,一万五千美金,绝对够了!也就相当于两万五千五...
如果能吃下整个BJ旅馆的洗涤市场,卡特算算,最多5台大型洗衣机就够了。也就是12万7500元;而收益方面,假设400家旅店的洗涤订单交给自己,每家包月30元,这就是一万二左右的收入。
然后洗涤中心再减去人工成本、配送成本...等等,配送成本?!